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Detalle trámite
La Solicitud de Licencia de Edificación deberá presentarse para los siguientes actos de uso del suelo y del subsuelo:
- Los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo que, conforme a la normativa general de ordenación de la edificación, precisen de proyecto de obras de edificación.
- Las intervenciones en edificios declarados bienes de interés cultural o catalogados por sus singulares características o valores culturales, históricos, artísticos, arquitectónicos o paisajísticos.
- La ubicación de casas prefabricadas, piscinas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes.
(Art. 142.2 de la Ley 2/2016, del 10 de febrero, del suelo de Galicia).
Cualquier persona física o jurídica que desee obtener una licencia de edificación.
Preferentemente de forma telemática a través del botón "Iniciar trámite". Si la persona interesada no utiliza la vía telemática, podrá descargar el impreso o impresos desde esta página o acudir al registro del Ayuntamiento, donde le facilitarán dicho impreso/s normalizado/s para presentar.
NOTA: La documentación técnica tramitada a través de la plataforma de trabajos profesionales del COAG u otros colegios profesionales no tendrá que ser aportada; sólo se tendrá que indicar en la instancia el código correspondiente.
- Solicitud de licencia de edificación.
- En caso de actuar en representación, copia de los documentos de identidad del representante y el solicitante, con la autorización escrita de ese último o copia del poder para representarlo (ver modelo). En el caso de presentación online, no es necesario aportar el documento de identidad del presentador (ni del interesado en el caso de utilizar un certificado electrónico de representación).
- Proyecto Técnico (Básico y/o de Ejecución), visado por el correspondiente Colegio Profesional.
- Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble o terreno (en su caso).
- Presupuesto desglosado de las actuaciones a realizar, con indicación de los materiales a utilizar, coste de los mismos, y coste de la mano de obra.
- Proyecto sobre infraestructuras comunes en los edificios para acceso a los Servicios de Telecomunicaciones (cuando la normativa sectorial así lo exija).
- Autorizaciones sectoriales previas preceptivas.
- Justificante de pago de las tasas según las ordenanzas vigentes (si fuese el caso)
- Plan General de Ordenación Municipal.
- Ordenanza municipal de regulación de tramitación de licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa.
- Ordenanza fiscal reguladora del impuesto de construcciones, instalaciones y obras.
- Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por licencias urbanísticas, comunicaciones previas y otros servicios urbanísticos.
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Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
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Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia.
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Ley 9/2013, de 19 de diciembre, del emprendimiento y de la competitividad económica de Galicia.
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Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
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Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
Nombre: Solicitud de Licencia de Edificación.
Unidad tramitadora: Urbanismo.
Inicio del procedimiento: A instancia de parte.
Tipo de interesado: Persona física o jurídica.
Órgano de resolución: Alcaldía.
Carácter silencio administrativo: Silencio negativo.
Plazo de resolución: 3 meses.
Recurso aplicable: Potestativo de reposición / Contencioso administrativo.
Tasas/impuestos: Consultar las ordenanzas fiscales del apartado de normativa.
Canales de atención: Telemático (Iniciar trámite).
Presencial.
